Реконструкция жилых и общественных зданий

В современных условиях плотной застройки территории города Новосибирска, а также других крупных городов Сибири, большую актуальность имеет реконструкция зданий различного назначения.

Реконструкция зданий в г. Новосибирск, как в других городах, позволяет расширить полезную площадь, приспособить планировку здания для нужд владельца, кардинально изменить функциональное назначение постройки, улучшить эксплуатационные характеристики здания и придать зданию привлекательный внешний вид. При этом может производиться реконструкция зданий как нежилого, так и жилого фонда. Реконструкция может предполагать различную степень воздействия на несущие конструкции здания и инженерные коммуникации: от незначительного ремонта до полной замены.

Реконструкция зданий в Новосибирске начинается с подготовки проекта и получения разрешения на реконструкцию. Проект представляет собой пакет документов, в которых, в установленном порядке описаны все строительно-монтажные работы, которые будут проводиться в ходе реконструкции. Кроме того, к проекту прикладывается ряд согласовательных документов: внесение изменений в инженерные коммуникации должно быть согласовано в соответствующих службах и коммунальных эксплуатационных предприятиях.

При разработке проекта реконструкции здания учитывается текущее техническое состояние здания, реконструкцию которого предполагается произвести. Поэтому перед началом разработки проекта, производится полное техническое обследование объекта. Нередко в проект включают ряд противоаварийных мер, цель которых повысить несущую способность конструктивных элементов здания. Проект необходим для получения разрешения на реконструкцию.

Здание после реконструкции должно органично вписываться в существующую архитектурную среду. В некоторых случаях реконструированное здание может становиться доминирующей постройкой, в других же должно быть гладко вписано в существующий архитектурный ансамбль. Особенно важно не нарушать общий вид окружения в районах с плотной исторической застройкой. Разрешение на реконструкцию может быть получено после подачи соответствующей документации в государственные контролирующие органы. Разрешение выдается местным органом архитектуры и градостроения после тщательного рассмотрения проектной документации.

Не секрет, что документация может быть неоднократно возвращена на доработку и приведение ее в соответствие с рекомендациями. В таких случаях получение разрешения на реконструкцию существенно затягивается. Откладывание начала строительно-монтажных работ, естественным образом ведет к потерям.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, разработку проекта и получение разрешения на реконструкцию следует поручать опытным профессионалам. Тем более, что реконструкция зданий, хоть и менее затратное мероприятие, чем строительство, но требует творческого подхода в каждом конкретном случает.

Компания ООО «Проектные Технологии» выполняет проекты реконструкции жилых и общественных зданий.